O namaUslugeProjekti
Rubrike
Kontakt

Press
TV
www
Pod lupom
Naš stav
Pitamo vas
Ebart Lab
Drugi o nama
Galerija
Sve što treba da znate o novoj Vladi
27. Jun 2017. godine
Beograd -- Nova Vlada imaće 18 ministarstava i tri ministra bez portfelja. Vulin i Đorđević zarotirali mesta. Nova lica: Goran Trivan i Nenad Popović.
Dočekana 21 delegacija, ko sve dolazi na inauguraciju?
23. Jun 2017. godine
Beograd -- Prijem povodom stupanja na dužnost predsednika Srbije Aleksandra Vučića biće održan od 18.00 u Palati "Srbija" na Novom Beogradu.
Stupa na snagu Zakon o sprečavanju nasilja u porodici
01. Jun 2017. godine
Na snagu stupa novi Zakon o sprečavanju nasilja u porodici koji treba da spreči nasilje u porodici pre nego što do njega dođe.
Najmlađi srpski roker: Heroji uvek idu napred
31. Maj 2017. godine
Najmlađi roker u regionu Nikola Džoni Ranković (13), koji je svojim talentom i ogromnom energijom osvojio publiku i zadobio poštovanje starijih kolega, uveliko se priprema za još jedan humanitarni koncert, piše pesme, planira veliki broj koncerata tokom leta, ali ne posustaje ni u pripremama za lond...
Avioni sleteli u BG, stigla deca "zarobljena" na Kipru
18. April 2017. godine
Oba aviona koja su otišla na Kipar po trinaestoro dece iz Srbije koja su od nedelje uveče bila zarobljena na aerodromu u Larnaki sletela su u Beograd.
Demonstranti se ogradili od političkih stranaka i dali rok
10. April 2017. godine
"Protest protiv diktature" saopštio je da je "protest nastao kao vid potrebe da se nezadovoljstvo građana čuje" i ogadio se od uticaja političkih stranaka.
POSKUPELI NOVI STANOVI ZBOG TRAŽNJE I KREDITA
24. Jul 2017. godine
Blic
KUPCI NE ŽELE DA RENOVIRAJU, POHRLILI NA NOVOGRADNJU „ekipa blica“ Cene novih stanova u Srbiji poslednjih godina beleže rast i to od 10 do 20 odsto. Prema podacima sajta Nekretnine, prosečna cena novoizgrađenog stana u Srbiji (bez Beograda) porasla je za 28.000 evra (u 2016. oglašen stan u proseku je koštao 49.433 evra, a u 2017. ta cena je 67.700), a u Beogradu je cena prosečnog stana koji se oglašava porasla za nešto više od 10.000 evra (sa 65.568 u 2016. na 78.387 u 2017). Gradi se po Srbiji, jer tražnje ima. Ipak, u zavisnosti od dela Srbije, kvadrat u novogradnji možete da platite recimo 500 evra koliko je na periferiji Niša, pa do više od 3.000 evra što je cena kvadrata na Dedinju. U Beogradu raste tražnja za novim stanovima, a dva su razloga za to. Kako kaže Nedeljko Milinović iz agencije „Legat“, stambeni krediti nikad nisu bili povoljniji, a i zakon o stanogradnji mnoge je opredelio na razmišljanje o kupovini novog stana. Kupci idu logikom zašto da kupuju polovan ili stari stan, gde moraju da ulažu novac, a zbog novog zakona to će morati i za stare fasade, pa se odlučuju za novogradnju. Cene novih stanova su u poslednjih nekoliko godina skočile i to za 15 do 20 odsto, u zavisnosti od lokacije - ističe naš sagovornik. Inače, za sedamnaest godina prosečna cena stanova u Beogradu povećana je za četiri puta. Tako se u drugoj polovini 2000. godine dom u novoizgrađenoj zgradi mogao u proseku kupiti za 50.374 dinara po kvadratu, dok danas ta cena iznosi 228.684 dinara. Na Dorćolu cena novogradnje je 2.000 evra za kvadrat, koliko i na Novom Beogradu u blizini „Delta sitija“, kao i na Zvezdari koliko košta luksuznija gradnja. Na Vračaru novi stanovi su od 2.500 do 3.000 evra za kvadratni metar, a od 3.000 evra za kvadrat plaća se na Dedinju i Senjaku. Tri puta manje, oko hiljadu evra platiće oni koji se odluče za Mirijevo, dok je u Zemunu kvadrat od 1.200 do 1.300 evra. U Batajnici nov stan može da se kupi za 950 evra po kvadratu, a ova ponuda se nalazi na najposećenijem portalu za prodaju nekretnina gde je i veliki broj oglasa za stanove koji su tek izgrađeni - nekretnine.rs. Na Voždovcu cena novih stanova je 1.650 evra za kvadrat, dok je na Banjici 1.350 evra. U Nišu manje stanove kupuju kupci iz Zaječara, Negotina, Leskovca, Kruševca... Cena kvadrata u novoizgrađenim zgradama u Nišu u toku ove godine nije porasla iako se beleži nešto veća potražnja nove gradnje. Međutim, u Nišu se gradi dosta novih zgrada, tako da je i mnogo stanova u ponudi. Prošle godine smo imali skok cene za oko 200 evra, jer je porasla i potražnja za stanovima. Nišlije manje kupuju stanove, ali imamo dosta klijenata iz manjih gradova jugoistočne Srbije. Kupci iz Zaječara, Negotina, Leskovca, Vranja, Kruševca traže novoizgrađene manje stanove koje kupuju za svoju decu koja studiraju u Nišu ili da ih izdaju - priča niški agent za prodaju nekretnina. Cena kvadrata u novogradnji u širem centru Niša je od 900 do 1.150 evra. Na periferiji su cene dosta niže, pa se kvadrat novogradnje može pazariti od 600 do 800 evra. Novi stan se na periferiji može kupiti i nešto jeftinije, posebno ako dugo stoji neprodat. Dešava se da u zgradi koja je izgrađena pre nekoliko godina kvadrat novog stana padne i na 500 evra. Ali to je baš na periferiji Niša - kaže agent. U odnosu na period od pre dve-tri godine, cena nekretnina u Valjevu viša je za 10 odsto. Stanovi u novogradnji, ukoliko se pazare od investitora koji je sazidao zgradu, koštaju od 750 do 850 evra po kvadratnom metru, sa uračunatim PDV-om. Ukoliko se pak stan kupuje od vlasnika, što znači da je bio korišćen bar pet godina, cena kvadrata je 700 evra. Tražnje ima i to najviše za stanovima u novim, malim zgradama sa najviše do 12 stanova u kojima gotovo da nema garsonjera i jednosobnih stanova. Naime, investitori u poslednje vreme zidaju male zgrade na malim placevima i kako bi dobili što više prostora. U tim objektima su projektovani mahom dvosobni ili trosobni stanovi jer to, sa ukupno manje stanova u zgradi, automatski znači i manje parking mesta koje po zakonu zgrada mora da ima - objašnjavaju trgovci nekretninama u Valjevu. Stanogradnja u Smederevu drastično je manja nego pre samo nekoliko godina. Potražnja je, čak i u odnosu na tu smanjenu ponudu, gotovo prepolovljena, kupci su retkost. Ipak, bez obzira na pad tražnje, cene su duže vreme nepromenjene od 700 do 750 evra za kvadrat plus PDV.

Antrfile:

SUBOTIČANI PREFERIRAJU MANJE STANOVE

U Subotici je najveća potražnja za manjim stanovima, od 30 do 40 kvadrata, u novogradnji. Agenti za nekretnine kažu da je potražnja veća od ponude, jer u gradu postoji tek nekoliko gradilišta, a stambene jedinice su uglavnom već rasprodate.
Ako bi sada bilo novoizgrađenih objekata, svi bi bili rasprodati u tri i više spratnica. Cene novijih stanova zbog cene placa na kojima su građeni su od 700 do 1.000 evra po kvadratu.
Razlog velike potražnje je i Industrijska zona u Subotici u kojoj rade radnici iz Sombora, Kikinde, Kneževca i drugih vojvođanskih mesta i oni žele da se skuće u gradu u kome su našli stalan posao. Kupci najviše računaju na bankarske kredite.

Autor: NN
Arhiva vesti